【保利世博天悦】重金邀请SCDAღღ◈、诗加达（CICADA）ღღ◈、雅布（Yabu Pushelberg）ღღ◈、Kelly Hoppen等联手打造黄浦江核心段滨江豪宅ღღ◈。

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　　因为「保利世博天悦」本次加推的住宅ღღ◈，相比去年热销批次ღღ◈，楼栋价值更高ღღ◈！不仅是纯洋房低密大宅ღღ◈，景观视野更是无可挑剔公海赌博线上娱乐ღღ◈！

　　其中1#为整个小区前排无遮挡楼栋ღღ◈，江景视角相比之前更广ღღ◈！5F以上全线瞰江ღღ◈，S湾ღღ◈、陆家嘴景观等一览无余ღღ◈！

　　而14#作为小区中心楼座ღღ◈，直面东边130M小黄浦江核心景观ღღ◈，更拥有南向超大约90米楼间距ღღ◈，属于社区景观视野极佳楼栋ღღ◈！

　　上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎ღღ◈：✔✔✔「保利世博天悦」直线米ღღ◈，与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离ღღ◈，同频一线黄浦江景ღღ◈，更是做到了与传统江景豪宅不同的低密ღღ◈、超高绿化率ღღ◈。

　　放眼整个上海ღღ◈，拥有这样壮阔江景资源的豪宅房价早已高攀不起朝俞R车WRITEAS震动器ღღ◈！即将加推的「保利世博天悦」ღღ◈，更是以相当突出的价格优势领先市场ღღ◈！是目前可以珍藏一线江景的难得机遇ღღ◈！

　　更难能可贵的是ღღ◈，「保利世博天悦」的洋房较之于同级核芯地段待售高层豪宅ღღ◈，性价比优势也是相当突出朝俞R车WRITEAS震动器ღღ◈！拥有更高的得房率(约82%)ღღ◈、低容积率ღღ◈、一梯一户的私密度ღღ◈，以及一线江景低密洋房的极致稀缺性ღღ◈！

　　目前市场上基本没有此类产品供应ღღ◈，「保利世博天悦」一线滨江双公园配置的洋房产品ღღ◈，在未来二手市场基本是孤品级的存在ღღ◈！约80米一线滨江首排洋房ღღ◈，全国仅此6座ღღ◈！产品设计上更是大手笔打造~

　　相比市面上众多海派ღღ◈、古典风ღღ◈、或欧式洋房设计ღღ◈，世博天悦对比全球知名建筑设计师对比全球方案之后ღღ◈，选用拥有放大资产魔力的SCDA-曾仕乾东方美学设计ღღ◈。根据项目依江傍景的稀缺地段优势ღღ◈，考虑到这块土地深厚的历史底蕴以及荣耀的往日和未来ღღ◈，意在设计一个在连接公园和江岸的同时ღღ◈，人人可以静心避世的城市净土ღღ◈。

　　建筑设计在SCDA曾仕乾的手下ღღ◈，洋房顶层的位置规划了住宅项目极少使用的双层退台的方式ღღ◈，错层感明显ღღ◈，洋房楼栋则又沿江呈21°角倾斜排开ღღ◈，实现各楼栋景观视角的更大化ღღ◈，细节满满ღღ◈。

　　洋房公区由中国现代空间建筑师ღღ◈、“东方主义集大成者”——程绍正韬完成ღღ◈，将东方精神融入繁华和自然之间ღღ◈，打造出「保利世博天悦」以山水中国为主题的约5.3米挑高大堂设计ღღ◈。

　　电梯厅采用了更为紧凑而精准的细节比例控制ღღ◈，确保空间的通透与流畅ღღ◈，不仅提升了空间的整体感ღღ◈，还营造出极具艺术造诣的雅致候梯空间ღღ◈。

　　顶复的“大国观景台”ღღ◈，更是拥有上海最宏伟壮观的双S湾江景ღღ◈，每当夜幕降临之际ღღ◈，陆家嘴三件套ღღ◈、梅赛德斯-奔驰文化中心ღღ◈、上海当代艺术博物馆ღღ◈、卢浦大桥ღღ◈、南浦大桥等建筑地标如明珠般在江岸逐一点亮ღღ◈，这大概是「保利世博天悦」独有的浪漫生活仪式感

　　项目即将加推主力建面约174㎡和195㎡各28套ღღ◈，还有2套顶复建面约400㎡ღღ◈！户型设计不仅采光更大化ღღ◈，居住私密性与舒适度都做到了细致考量~

　　北向大横厅设计ღღ◈，面宽约12米ღღ◈，直面黄浦江与陆家嘴景观ღღ◈；类一梯一户设计隐私性与尊崇感极佳ღღ◈；主卧套房设计连通阳台ღღ◈，南向面宽达约5.7米ღღ◈，实现对室内采光的极致追求ღღ◈；整个户型动静分区设计ღღ◈，更符合当下居住空间的人性化需求ღღ◈。

　　同样的类一梯一户设计ღღ◈，拥有独立电梯厅入户ღღ◈，尊崇感满满ღღ◈！北向面宽约12.5米ღღ◈，更加阔绰大气ღღ◈！主卧更是拥有超大衣帽空间独立双台盆大浴缸卫生间ღღ◈，以及南向全景阳台ღღ◈，带来绝无仅有的豪华居住体验ღღ◈！4房功能性十足ღღ◈，可根据家庭成员需求改变卧室功能ღღ◈，更具灵动性~

　　选用SCDA创始人曾仕乾作为大区及会所的设计师新加坡景观设计团队CICADA诗加达操刀设计项目景观ღღ◈，同时携手5大顶级室内设计团队共同打造ღღ◈，CCD郑忠ღღ◈，程绍正韬ღღ◈，吴滨ღღ◈，LSD葛亚曦ღღ◈，H.N.LINღღ◈。

　　洋房专属的全明星设计天团ღღ◈：洋房的室内部分邀请“国际顶级品牌酒店室内设计机构——CCD”ღღ◈、“上海汤臣一品ღღ◈、翠湖五集等豪宅设计代表人物——吴滨”ღღ◈，公区设计由“东方主义集大成者之称的台湾设计师——程邵正韬”完成ღღ◈。

　　在国际设计天团的集思广益下ღღ◈，这个独一无二对标国际奢华体验的奢宅应运而生~尤其是受市场追捧的洋房13#顶复设计师是吴滨ღღ◈。

　　项目外立面设计了上海首例“开放式铝板设计”ღღ◈，打造黄浦江畔地标新名片ღღ◈！结构外露的模式不仅赋予建筑本身十字框架般的雕塑体形ღღ◈，大框套小框的模式ღღ◈，反衬江景和光线ღღ◈，呈现出浓烈的建筑美学造诣~

　　保利还在公园之中再造公园ღღ◈，在约8.3万方土地上将6万方予以景观ღღ◈，高达72%绿化率在全球顶豪中极其罕见ღღ◈。

　　凭借最近约80米的一线江景优势ღღ◈，将黄浦江天然水资源引入社区ღღ◈，打造约3000㎡水景——社区内的“小黄浦江”ღღ◈，并规划约6万㎡社区景观ღღ◈，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值ღღ◈！

　　项目更是不惜成本ღღ◈，采用与上海亚热带气候同频的4:6黄金搭配ღღ◈，合理的树种组合顺应自然ღღ◈，春夏秋冬让社区公园四季各有其景ღღ◈。

　　选材来看ღღ◈，各种奢侈品级石材随处可见ღღ◈，比如与北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材ღღ◈，被誉为“世界上最贵的石材之一”ღღ◈！

　　配置来看ღღ◈，约2600㎡艺术会所ღღ◈，不仅涵盖恒温泳池ღღ◈、酒窖ღღ◈、会客厅ღღ◈、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能ღღ◈，而且还可以提供高级定制服务ღღ◈，服务不输五星级酒店ღღ◈！

　　装标来看ღღ◈，大金ღღ◈、霍尼韦尔ღღ◈、当代ღღ◈、嘉格纳ღღ◈、威乃达ღღ◈、唯宝等一系列国际顶豪品牌加持ღღ◈，莫说整个黄浦江畔ღღ◈，放眼全市都堪称没有对手ღღ◈！

　　24年地王溢价触顶ღღ◈！再无一线年土拍地王频出ღღ◈，总的来看ღღ◈，超过一半的土地都是高溢价成交ღღ◈！占比约64%ღღ◈！几块超高溢价宅地也没有类似「保利世博天悦」这样的绝版江景ღღ◈！

　　例如与「保利世博天悦」同磊滨江地段——二线滨江西岸公海赌博线上娱乐ღღ◈，绿城以楼板价13.1万元/平方米拍得徐汇斜土街道 XH128D-07 地块ღღ◈，溢价率 30%ღღ◈，预期售价19-20wღღ◈。

　　浦东非滨江板块土拍ღღ◈，华润以楼板价 74,426 元/平方米竞得浦东新区新杨思 Z000602 单元 20B-12 地块ღღ◈，预计价格12w+ღღ◈。

　　「保利世博天悦」位居一线滨江绝版地段ღღ◈，与陆家嘴直线公里ღღ◈，身处浦东唯三的中央活动区范围内ღღ◈，在当前新房市场可以说是相当优越ღღ◈！

　　更难得的是ღღ◈，「保利世博天悦」占据浦东内中环一线万方均已实景呈现ღღ◈，超绝兑现力领先市场ღღ◈！为高净值客户更是贴心节约了购房的时间成本ღღ◈！

　　最后不容忽视的是ღღ◈，「保利世博天悦」本批次均价仅约16.6w/㎡ღღ◈，后期加推房源上不会再出现ღღ◈，可谓是跑步入场的超绝机会ღღ◈！不容错过ღღ◈！

　　一ღღ◈、买房前须知1ღღ◈、民用住宅建筑权属年限为70年公海赌博线上娱乐ღღ◈，商用房屋建筑权属年限为40年ღღ◈，工业用建筑是50年ღღ◈。2ღღ◈、在国家有关房地产法律法规中ღღ◈，没有“意向金”的提法ღღ◈，要么是定金ღღ◈，要么是保证金ღღ◈。

　　8ღღ◈、购房时大都会有一些面积是赠送的ღღ◈，如阳台ღღ◈。阳台分为封闭和半封闭两种ღღ◈，封闭阳台要全部算面积ღღ◈，半封闭阳台只算一半面积ღღ◈，半封闭阳台越多越超值ღღ◈。

　　11ღღ◈、住宅的长度和进深ღღ◈，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度ღღ◈。

　　13ღღ◈、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的ღღ◈。14ღღ◈、职工死亡或者被宣告死亡的ღღ◈，职工的继承人ღღ◈、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额ღღ◈，无继承人也无受遗赠人的ღღ◈，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益ღღ◈。15ღღ◈、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取ღღ◈，也不能申请住房公积金贷款ღღ◈。

　　15ღღ◈、职工办理离退休的ღღ◈，可以提取住房公积金ღღ◈，并注销其住房公积金账户公海赌博线上娱乐ღღ◈，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金ღღ◈。

　　16ღღ◈、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时ღღ◈，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称ღღ◈。

　　17ღღ◈、职工考取了研究生ღღ◈，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生公海赌博线上娱乐ღღ◈，这种情况是不能提取住房公积金ღღ◈。

　　20ღღ◈、赠与过户费用ღღ◈：个税契税公证费ღღ◈。1050元公证费(交易金额的千分之三)ღღ◈、280元登记费ღღ◈、契税10500元ღღ◈，总计11830.

　　21ღღ◈、二手房过户费用ღღ◈：营业税个税契税ღღ◈。房子买入超过5年后卖出ღღ◈，无营业税ღღ◈、契税1%(购房)3500元ღღ◈、个人所得税(35-25)*20%=20000元ღღ◈、交易费420元ღღ◈、登记费80元ღღ◈。总计24000元ღღ◈。

　　23ღღ◈、区别ღღ◈：等额本息ღღ◈，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变ღღ◈。而等额本金ღღ◈，就是每月的还款总额里ღღ◈，本金部分始终保持不变ღღ◈，利息另算ღღ◈。

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